更惊人的是ღღ◈★，一套85.81㎡的天润城第七街区两房ღღ◈★，总价竟被砍到84万成交这意味着ღღ◈★，刚需用100万预算就能在南京地铁口安家ღღ◈★，甚至比部分江宁滨江威斯尼斯人ღღ◈★、

　　每天清晨ღღ◈★，数万打工人从威尼斯水城ღღ◈★、天润城等超级社区涌出ღღ◈★，挤爆地铁3号线ღღ◈★；傍晚ღღ◈★，弘阳广场的霓虹灯下ღღ◈★，拎着菜篮的大妈与打卡网红店的年轻人擦肩而过ღღ◈★。一边是“房价平稳下降”的唱衰论调ღღ◈★，一边是南京成交量第一的二手神话

　　据某二手房中介网站显示ღღ◈★，在周度ღღ◈★、月度ღღ◈★、季度ღღ◈★、年度二手房成交量榜单上ღღ◈★，桥北均排名第一ღღ◈★，成交量远超后面板块ღღ◈★。

　　这种“以一敌百”的供应格局ღღ◈★，让桥北成为南京为数不多能实现“24小时闪电成交”的板块ღღ◈★：买家上午看中天润城八街区的两房ღღ◈★，下午就能在同小区找到5套同户型竞品ღღ◈★。

　　刚需天堂ღღ◈★：天润城ღღ◈★、威尼斯水城早期街区ღღ◈★，70-90㎡小户型成交均价1万/㎡左右头条新闻ღღ◈★。ღღ◈★，100万级房源占比超60%ღღ◈★；

　　倒挂陷阱ღღ◈★：板块内新房像荣锦瑞府单价约1.6万/㎡起狼队下载官网ღღ◈★，与二手房形成明显价差ღღ◈★，进一步挤压二手溢价空间澳门尼威斯人8311ღღ◈★，ღღ◈★。

　　桥北用数据重新定义了二手房流速ღღ◈★：天润城十二街区近90天成交74套ღღ◈★，平均1.2天卖出一套ღღ◈★；威尼斯水城单月带看量破万次狼队下载官网ღღ◈★，热门房源挂牌7天必成交ღღ◈★；

　　我看了一下评论区ღღ◈★，大概分为两种ღღ◈★：一部分人觉得这样的言论偏激ღღ◈★，是在制造焦虑ღღ◈★；另一部分人觉得话虽难听ღღ◈★，但在理ღღ◈★，希望桥北能争口气ღღ◈★。

　　以房子的价值来断定人生的价值狼队下载官网ღღ◈★，过于片面威斯尼斯人60555ღღ◈★，ღღ◈★。但我们也可以看到的是ღღ◈★，很多人对桥北有着不满ღღ◈★，更多的是怒其不争的惋惜ღღ◈★。

　　浦口区ღღ◈★，苏宁环球ღღ◈★、明发ღღ◈★、大华率先在桥北拿地ღღ◈★，使得桥北成为整个江北板块最先发展的区域ღღ◈★。2004年ღღ◈★，明发滨江新城开盘ღღ◈★，2005年狼队下载官网ღღ◈★，天润城ღღ◈★、威尼斯水城威斯尼斯人·60555ღღ◈★、大华锦绣华城相继开盘狼队下载官网ღღ◈★，2007年ღღ◈★，桥北又迎来弘阳集团的强势进驻威斯尼斯人60555官网ღღ◈★，ღღ◈★，先后开发了旭日上城和旭日爱上城ღღ◈★。

　　其次狼队下载官网澳门尼威斯人网站ღღ◈★，ღღ◈★，没有体验过大桥的堵车不足以谈人生ღღ◈★，没有体验过柳洲东路站的早高峰不能算是桥北人ღღ◈★。人口的密集是导致过江难的重要因素ღღ◈★，也是很多人对桥北印象差的原因狼队下载官网ღღ◈★。

　　居住功能的开发远远超过了产业及配套的开发威斯尼斯人ღღ◈★，也让住宅牢牢占据了桥北的主力地位ღღ◈★，很难再有土地增量去进行其他的开发ღღ◈★。没有产业支撑ღღ◈★，工作机会太少狼队下载官网ღღ◈★，大多数人还是要选择过江工作ღღ◈★，而过江又难ღღ◈★，形成了恶性循环ღღ◈★。

　　相比ღღ◈★，这里有着与江南主城区更近的距离ღღ◈★。桥北片区以居住和服务功能为主,将打造成设施配套完善ღღ◈★、居住环境优良的现代化滨江宜居生活组团ღღ◈★。

　　桥北繁华的商业向来都是没线号线万过江客群澳门尼威斯人网站ღღ◈★，江畔跑道与社区公园绿意盎然ღღ◈★，当南京主城为“老破小”发愁时ღღ◈★，桥北正用“低总价+高配套+快流通”的组合拳ღღ◈★，书写一部刚需逆袭的“打脸爽文”ღღ◈★。

　　ღღ◈★，或者是在自媒体选择性报道下产生偏差性认知ღღ◈★，并不能够对桥北的市场有个通盘的视野ღღ◈★。总体而言ღღ◈★，在板块内老旧新区和次新小区三七开ღღ◈★，外加前期刚需房源占主导ღღ◈★，当下改善成为市场主流的背景下威斯尼斯人ღღ◈★，未来桥北二手房市场将呈现出非常明显的两级分化ღღ◈★。

　　品质改善住宅ღღ◈★、学区房将成为桥北房价的领头羊ღღ◈★，而其他同质化严重的老盘将和主城老破小一样威斯尼斯人ღღ◈★，整体走势随楼市大盘而动ღღ◈★。

　　从曾经新南京人的梦想承载之地威斯尼斯人ღღ◈★，到如今的江北商业聚集高地ღღ◈★、人居中心威斯尼斯人ღღ◈★，桥北正在迈向它新一轮的历史使命ღღ◈★。

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